Wohnen ohne Energiekrise: Wie intelligente Energiekonzepte bezahlbares Wohnen neu definieren

Bezahlbares Wohnen steht längst ganz oben auf der politischen und gesellschaftlichen Agenda. Doch während über steigende Baukosten, Energiekosten und Klimaziele diskutiert wird, konzentriert sich die Debatte häufig auf einzelne Technologien. Die eigentliche Frage lautet jedoch: Wie entsteht ein Wohngebäude, das dauerhaft wirtschaftlich, ökologisch sinnvoll und für Bewohner auf Jahrzehnte hinaus attraktiv ist?

Die Antwort liegt nicht in einem einzelnen Produkt, sondern in einem intelligenten Gesamtkonzept mit den qualitativ richtigen Produkten.

Die Grundlage bildet zunächst eine zeitgemäße Gebäudehülle. Dabei muss nicht jedes Projekt den letzten technologischen Grenzwert erreichen. Bereits ein guter energetischer Standard wie KFW55 schafft die Voraussetzungen für hohe Effizienz. Entscheidend ist vielmehr, dass das Gebäude von Beginn an konsequent für die Eigenenergieversorgung geplant wird.

Dazu gehört vor allem eine optimal nutzbare Dachfläche mit möglichst hoher Photovoltaikbelegung. Die Entwicklung der letzten Jahre spricht für sich: Solarmodule werden leistungsfähiger und gleichzeitig kostengünstiger. Jede zusätzlich installierte Kilowattstunde Sonnenstrom verbessert die Wirtschaftlichkeit des Gesamtsystems und erhöht die Unabhängigkeit von zukünftigen Energiepreissteigerungen.

Der zweite Schlüssel liegt in ausreichend dimensionierten Batteriespeichern. Während früher häufig jeder Euro Speicherkapazität hinterfragt wurde, eröffnen die gesunkenen Systemkosten heute neue Möglichkeiten. Speicher erhöhen den Eigenverbrauch, glätten Lastspitzen und machen Photovoltaikstrom auch dann verfügbar, wenn die Sonne gerade nicht scheint.

Besonders spannend wird es beim größten zusammenhängenden Energieverbraucher vieler Wohngebäude: der Wärmeversorgung. Hier zeigt die Praxis, dass hocheffiziente Infrarotheizungssysteme im Zusammenspiel mit einer optimal ausgelegten Gebäudehülle, Photovoltaik und Speichertechnologie bemerkenswerte Ergebnisse erzielen können. Voraussetzung ist eine professionelle Planung und Dimensionierung durch erfahrene Anbieter, die auf zahlreiche Referenzprojekte zurückgreifen können und natürlich die Qualität der Produkte, die sich deutlich auf die Heizlasten und Verbräuche auswirkt. Gerade hier entscheidet Know-how über den späteren Erfolg des Gesamtsystems.

Für die Warmwasserbereitung bieten innovative Lösungen wie der Autarkie-Boiler nach Professor Leukefeld zusätzliche Potenziale zur Eigenenergienutzung und zur Reduktion laufender Kosten.

Das Ergebnis eines konsequent integrierten Energiekonzepts ist beeindruckend: hohe Energieautarkiegrade, minimaler Wartungsaufwand, langfristig kalkulierbare Verbrauchskosten und null Service- und Wartung sowie attraktive Wohnnebenkosten. Für Vermieter und Wohnbauträger eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, neue Mietmodelle anzubieten, in denen Strom, Heizung und Warmwasser pauschal abgedeckt sind. Für Mieter entsteht Planungssicherheit, für Eigentümer eine stabile und oftmals höhere Rendite.

Zahlreiche realisierte Projekte zeigen bereits heute, dass Energieautarkiegrade von 60 bis 80 Prozent wirtschaftlich erreichbar sind. Entscheidend ist dabei nicht die einzelne Komponente, sondern das perfekte Zusammenspiel von Gebäude, Photovoltaik, Speicher, Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung und natürlich die eingesetzten Produkte. Bei Infrarotheizungen, die noch relativ neu am Markt sind, gibt es erhebliche Unterschiede: Entscheidend sind unterschiedliche Kenngrößen, die sich letztendlich auf Verbrauch und Lebensdauer auswirken.

Wie diese Lösungen in der Praxis funktionieren, welche Kennzahlen tatsächlich erreicht werden und welche wirtschaftlichen Vorteile sich für die Wohnungswirtschaft ergeben, zeige ich bei meinen Vorträgen oder gerne persönlich auf unserem Messestand auf der Sustainable Solutions in Düsseldorf. Dort sprechen wir nicht über Energieträume, sondern über realisierte Projekte und nachweisbare Ergebnisse. 

Zum Autor

Dipl.-Ing. Günther Hraby studierte Elektrotechnik und Nachrichtentechnik an der Technischen Universität Wien, wo er eine umfassende Ausbildung in den Bereichen Wellenausbreitung und Photonik absolvierte.

Nach zwanzig Jahren Tätigkeit in großen Unternehmen, unter anderem in einer gehobenen Managementposition als Vice President bei Siemens, widmete sich Herr Hraby dem Thema Heizen. Dabei beschäftigt er sich mit dem Klimawandel und weiteren gesellschaftlichen Entwicklungen wie sinkender Kaufkraft und Fachkräftemangel. Eine Konsequenz war die Gründung von easyTherm®, um mit österreichischer Produktion IR-Heizungssystem für hochgradige Energieautarkie herzustellen.

Sein Engagement für dieses Thema zeigt sich auch in seinen weiteren Aktivitäten. Er ist Vorsitzender der IG-Infrarot Österreich, zweiter Vorsitzender der European Infrared Heating Alliance und Vorstandsmitglied des Bundesverbandes Wärmewende. Darüber hinaus wirkte er am Energie-Masterplan der Republik Österreich mit und gründete die Marke Energy Autark Living. 

Auf der Sustainable Solutions in Düsseldorf hält Günther Hraby zwei Fachseminare im Rahmen des Programms Storage & Green HVAC. Am Mittwoch, dem 2. Dezember, um 15:30 Uhr spricht er über hochgradige Energieautarkie im Wohnquartier. Einen Tag später, am Donnerstag, dem 3. Dezember, um 14:00 Uhr, geht er der Frage nach, warum Energieautarkie zu einem Erfolgsfaktor für bezahlbares Wohnen und Immobilien werden kann. Darüber hinaus ist Herr Hraby während der Messe am Stand R3 von easyTherm anzutreffen.